rocalculator.ro
Financiar

Calculator Credit Ipotecar 2025 - Rată și Dobândă - 20.000 RON

Află rata lunară și graficul de rambursare pentru un credit ipotecar sau "Noua Casă". Include vizualizarea costului total cu dobânzile. pentru 20.000 RON.

Parametri Calcul

Rezultate Estimative

Rată Lunară

2,288 RON

Total De Rambursat

823,506 RON

Scadențar (Primii 5 ani)

LunăRată TotalăPrincipalDobândăSold Rămas
12,288 RON1802,107297,320
22,288 RON1822,106297,138
32,288 RON1832,105296,955
42,288 RON1842,103296,771
52,288 RON1852,102296,586
62,288 RON1872,101296,399
72,288 RON1882,099296,211
82,288 RON1892,098296,022
92,288 RON1912,097295,831
102,288 RON1922,095295,639
112,288 RON1932,094295,446
122,288 RON1952,093295,251
132,288 RON1962,091295,055
142,288 RON1982,090294,857
152,288 RON1992,089294,658
162,288 RON2002,087294,458
172,288 RON2022,086294,256
182,288 RON2032,084294,053
192,288 RON2052,083293,848
202,288 RON2062,081293,642
212,288 RON2082,080293,435
222,288 RON2092,078293,226
232,288 RON2112,077293,015
242,288 RON2122,076292,803
252,288 RON2132,074292,590
262,288 RON2152,073292,375
272,288 RON2172,071292,158
282,288 RON2182,069291,940
292,288 RON2202,068291,721
302,288 RON2212,066291,499
312,288 RON2232,065291,277
322,288 RON2242,063291,052
332,288 RON2262,062290,826
342,288 RON2272,060290,599
352,288 RON2292,058290,370
362,288 RON2312,057290,139
372,288 RON2322,055289,907
382,288 RON2342,054289,673
392,288 RON2362,052289,437
402,288 RON2372,050289,200
412,288 RON2392,048288,961
422,288 RON2412,047288,720
432,288 RON2422,045288,478
442,288 RON2442,043288,233
452,288 RON2462,042287,988
462,288 RON2482,040287,740
472,288 RON2492,038287,491
482,288 RON2512,036287,239
492,288 RON2532,035286,987
502,288 RON2552,033286,732
512,288 RON2572,031286,475
522,288 RON2582,029286,217
532,288 RON2602,027285,957
542,288 RON2622,026285,695
552,288 RON2642,024285,431
562,288 RON2662,022285,165
572,288 RON2682,020284,898
582,288 RON2692,018284,628
592,288 RON2712,016284,357
602,288 RON2732,014284,084

* Tabelul arată primele 60 de luni (5 ani).

Detaliere Componente

Valoare Proprietate350,000 RON
Avans52,500 RON (15%)
Credit Contractat297,500 RON
Dobândă Totală526,006 RON

Căutări similare

Calculator Credit Ipotecar & Noua Casă

Planifici achiziția unei locuințe? Acest instrument te ajută să estimezi rata lunară și costul total al creditului.

Factori Importanți

  • Avansul: Minim 15% pentru credite standard, sau 5% pentru "Noua Casă" (la locuințe sub 70.000 EUR).
  • DAE (Dobânda Anuală Efectivă): Include toate costurile (dobândă + comisioane). Comparați întotdeauna ofertele băncilor folosind DAE.
  • IRCC vs. ROBOR: Creditele noi (după mai 2019) sunt legate de IRCC, care se actualizează trimestrial.

Scadențar (Grafic de Rambursare)

Calculatorul generează automat un tabel de amortizare care arată cât din rata lunară merge către dobândă și cât către principal (sold). În primii ani, o mare parte a ratei acoperă dobânda.

Sfat Financiar

Dacă bugetul permite, plățile anticipate cu reducerea perioadei pot reduce semnificativ dobânda totală plătită băncii.

Întrebări Frecvente

Cum funcționează dobânda mixtă?

Un credit cu dobândă mixtă începe cu o perioadă fixă (de obicei 3 sau 5 ani) în care rata este constantă. După această perioadă, dobânda devine variabilă, fiind compusă din IRCC (sau EURIBOR) plus marja băncii. Acest tip de credit oferă protecție la început împotriva creșterii dobânzilor.

Ce este DAE și de ce este important?

DAE (Dobânda Anuală Efectivă) reprezintă costul total al creditului, incluzând nu doar rata dobânzii, ci și comisioanele bancare (de analiză, administrare). Este cel mai bun indicator pentru a compara ofertele diferitelor bănci.